Grundsteuer Rethwisch

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Rethwisch (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rethwisch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 490 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

330 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 344 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Rethwisch mitteilen.

Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rethwisch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Rethwisch 4,64 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meddewade 350 % und in Groß Boden 285 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rethwisch

RethwischGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schürensöhlen 225 %
Groß Boden 285 %
Barnitz 317 %
Rethwisch 330 %
Meddewade 350 %
Westerau 368 %
Pölitz 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rethwisch

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rethwisch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 291.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 297,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rethwisch berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rethwisch

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rethwisch

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Rethwisch (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 143.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rethwisch beläuft sich damit ab 2025 auf 147,01 €.

Grundsteuerwert
143.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
147,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rethwisch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 394 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 143 qm in Rethwisch (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 203.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 207,87 €.

Grundsteuerwert
203.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
207,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rethwisch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Rethwisch (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 195.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,79 €.

Grundsteuerwert
195.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
199,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rethwisch

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rethwisch mit einem Bodenwert von 135.090,00 Euro (Grundstücksfläche 855 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.482.102,22 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.069 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.132.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.132.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
1.270,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rethwisch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rethwisch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rethwisch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rethwisch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rethwisch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rethwisch

Informieren Sie sich hier, ob Rethwisch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rethwisch

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 3,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rethwisch

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 175.190,00 €
Gewerbesteuer 1.126.238,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 739.210,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.633,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.214 Einwohnern in Rethwisch betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rethwisch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rethwisch beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rethwisch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rethwisch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rethwisch in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)