Grundsteuer Pölitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Pölitz (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Pölitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 521 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

410 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 435 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pölitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Pölitz 18,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Oldesloe 425 % und in Rümpel 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pölitz

PölitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Boden 285 %
Rethwisch 330 %
Stubben 330 %
Pölitz 390 %
Rümpel 390 %
Lasbek 400 %
Bad Oldesloe 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pölitz

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pölitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 166,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pölitz kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pölitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Pölitz

Für eine Eigentumswohnung mit 87 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 263,00 € / qm in Pölitz (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 138.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pölitz beläuft sich damit ab 2025 auf 175,78 €.

Grundsteuerwert
138.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
175,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pölitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 710 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 209 qm in Pölitz (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 568.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 722,94 €.

Grundsteuerwert
568.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
722,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pölitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Pölitz (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 129.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 164,47 €.

Grundsteuerwert
129.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
164,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pölitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Pölitz mit einem Bodenwert von 387.662,00 Euro (Grundstücksfläche 1.474 qm × 263,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 524.820,47 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.053 qm), beträgt der Grundsteuerwert 729.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
729.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
967,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Pölitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pölitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Pölitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pölitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pölitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pölitz

Informieren Sie sich hier, ob Pölitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Pölitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 5,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Pölitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 176.231,00 €
Gewerbesteuer 138.380,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 719.968,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.168,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.243 Einwohnern in Pölitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 141,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pölitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pölitz beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pölitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pölitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pölitz in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)