Grundsteuer Bäk

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Bäk (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bäk

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 301 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

400 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 432 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Bäk mitteilen.

Die neue Grundsteuer – DorfFunk SH (DorfFunk SH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bäk per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Bäk 15,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Römnitz 290 % und in Mechow 310 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bäk

BäkGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Römnitz 290 %
Mechow 310 %
Schlagsdorf 340 %
Bäk 400 %
Ratzeburg 425 %
Utecht 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bäk

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bäk berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 297.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 369,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bäk berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bäk

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bäk

Für eine Eigentumswohnung mit 156 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Bäk (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 234.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bäk beläuft sich damit ab 2025 auf 291,03 €.

Grundsteuerwert
234.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
291,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bäk

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Bäk (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,19 €.

Grundsteuerwert
118.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
147,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bäk

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Bäk (Bodenrichtwert 210,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 140.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,59 €.

Grundsteuerwert
140.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
174,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bäk

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bäk mit einem Bodenwert von 230.206,00 Euro (Grundstücksfläche 1.457 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.528.120,66 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 911 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.792.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.792.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.438,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bäk.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bäk aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bäk mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bäk.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bäk.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bäk

Informieren Sie sich hier, ob Bäk eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bäk

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 6,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Bäk

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 157.049,00 €
Gewerbesteuer 48.533,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 598.629,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.132,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 883 Einwohnern in Bäk betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bäk

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bäk beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bäk ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bäk wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bäk in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)