Grundsteuer Sterley

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Sterley (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Sterley

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 320 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 396 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Sterley mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sterley per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Sterley 7,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hollenbek 390 % und in Salem 350 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sterley

SterleyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Seedorf 290 %
Sterley 310 %
Salem 315 %
Horst 330 %
Schmilau 330 %
Gudow 390 %
Hollenbek 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sterley

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sterley berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 174.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 199,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sterley bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sterley

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sterley

Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Sterley (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 156.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sterley beläuft sich damit ab 2025 auf 179,62 €.

Grundsteuerwert
156.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
179,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sterley

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 410 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 158 qm in Sterley (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 182.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,33 €.

Grundsteuerwert
182.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
209,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sterley

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Sterley (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 253 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 245.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 281,24 €.

Grundsteuerwert
245.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
281,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sterley

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sterley mit einem Bodenwert von 105.030,00 Euro (Grundstücksfläche 1.167 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.541.958,41 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 834 qm), beträgt der Grundsteuerwert 988.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
988.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.041,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sterley.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sterley aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sterley mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sterley.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sterley.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sterley

Informieren Sie sich hier, ob Sterley eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Sterley sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Sterley

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 19,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sterley

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 131.296,00 €
Gewerbesteuer 209.907,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 452.152,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.095,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 924 Einwohnern in Sterley betrug die Grundsteuer durchschnittlich 142,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sterley

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sterley beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sterley ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sterley wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sterley in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)