Grundsteuer Holtsee

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Holtsee (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Holtsee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

367 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Holtsee mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Holtsee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Holtsee 7,61 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Haby 330 % und in Altenhof 270 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Holtsee

HoltseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Altenhof 270 %
Goosefeld 300 %
Haby 330 %
Neudorf-Bornstein 350 %
Holtsee 367 %
Sehestedt 367 %
Lindau 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Holtsee

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Holtsee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 219.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 367 %
=
Grundsteuer 2025 249,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Holtsee berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Holtsee

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Holtsee

Für eine Wohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 115,00 € / qm in Holtsee (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 163.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Holtsee beläuft sich damit ab 2025 auf 185,45 €.

Grundsteuerwert
163.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
185,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Holtsee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 595 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnfläche von 185 qm in Holtsee (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 201.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 229,47 €.

Grundsteuerwert
201.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
229,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Holtsee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Holtsee (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 185.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 210,70 €.

Grundsteuerwert
185.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
210,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Holtsee

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Holtsee mit einem Bodenwert von 258.635,00 Euro (Grundstücksfläche 2.249 qm × 115,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.559.534,68 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.184 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.290.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.290.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
2.858,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Holtsee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Holtsee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Holtsee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Holtsee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Holtsee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Holtsee

Informieren Sie sich hier, ob Holtsee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Holtsee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 5,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Holtsee

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 490.469,00 €
Gewerbesteuer 1.301.884,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 786.379,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 74.305,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.260 Einwohnern in Holtsee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 389,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Holtsee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Holtsee beträgt 367 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Holtsee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Holtsee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Holtsee in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)