Grundsteuer Blumenthal

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Blumenthal (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Blumenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 380 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 523 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Blumenthal mitteilen.

Grundsteuer: Finanzamt setzt weiter auf das Bundesmodell (Weser Kurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Blumenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Blumenthal 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grevenkrug 332 % und in Sören 400 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Blumenthal

BlumenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grevenkrug 332 %
Sören 339 %
Schierensee 367 %
Rumohr 373 %
Langwedel 390 %
Blumenthal 425 %
Flintbek 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Blumenthal

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Blumenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 277.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 365,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Blumenthal kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Blumenthal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Blumenthal

Für eine Eigentumswohnung mit 147 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Blumenthal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 277.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Blumenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 365,87 €.

Grundsteuerwert
277.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
365,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Blumenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 297 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Blumenthal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 148,22 €.

Grundsteuerwert
112.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
148,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Blumenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1935) in Blumenthal (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 95.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,29 €.

Grundsteuerwert
95.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
125,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Blumenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Blumenthal mit einem Bodenwert von 195.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.631 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.454.469,75 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.165 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.722.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.722.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.489,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kiel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Blumenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Blumenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Blumenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Blumenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Blumenthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Blumenthal

Informieren Sie sich hier, ob Blumenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Blumenthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 18,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Blumenthal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 115.212,00 €
Gewerbesteuer 51.344,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 407.309,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.097,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 680 Einwohnern in Blumenthal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Blumenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Blumenthal beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Blumenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Blumenthal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Blumenthal in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)