Grundsteuer Tinningstedt

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Tinningstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Tinningstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 255 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 557 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Tinningstedt mitteilen.

Tinningstedt rechnet mit Überschuss | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tinningstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Tinningstedt 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klixbüll 368 % und in Braderup 130 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tinningstedt

TinningstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Braderup 130 %
Lexgaard 180 %
Klixbüll 367 %
Tinningstedt 425 %
Karlum 425 %
Leck 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tinningstedt

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tinningstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 254.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 334,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tinningstedt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tinningstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Tinningstedt

Für eine Wohnung mit 43 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Tinningstedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 66.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tinningstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 88,01 €.

Grundsteuerwert
66.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
88,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tinningstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 527 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 177 qm in Tinningstedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 289.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 381,15 €.

Grundsteuerwert
289.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
381,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tinningstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Tinningstedt (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 127.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,24 €.

Grundsteuerwert
127.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
168,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tinningstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Tinningstedt mit einem Bodenwert von 106.596,00 Euro (Grundstücksfläche 987 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 692.320,27 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.234 qm), beträgt der Grundsteuerwert 639.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
639.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
923,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Tinningstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tinningstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Tinningstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tinningstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tinningstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tinningstedt

Informieren Sie sich hier, ob Tinningstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tinningstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 11,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Tinningstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.813,00 €
Gewerbesteuer 165.484,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 121.805,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.125,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 246 Einwohnern in Tinningstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 186,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tinningstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tinningstedt beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tinningstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tinningstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tinningstedt in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)