Grundsteuer Bellstedt

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Bellstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Bellstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 275 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bellstedt mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer 2024 für die Gemeinde Bellstedt (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bellstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Bellstedt 0,17 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Abtsbessingen 405 % und in Rockstedt 399 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bellstedt

BellstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bellstedt 395 %
Rockstedt 399 %
Greußen 400 %
Abtsbessingen 402 %
Ebeleben 402 %
Sondershausen 402 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bellstedt

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bellstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 102,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bellstedt kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bellstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bellstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Bellstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bellstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 77,88 €.

Grundsteuerwert
63.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
77,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bellstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 265 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 84 qm in Bellstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,12 €.

Grundsteuerwert
98.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
120,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bellstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Bellstedt (Bodenrichtwert 5,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 134 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 57.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 70,78 €.

Grundsteuerwert
57.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
70,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bellstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bellstedt mit einem Bodenwert von 22.770,00 Euro (Grundstücksfläche 1.035 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 484.175,36 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 863 qm), beträgt der Grundsteuerwert 380.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
380.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
510,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bellstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bellstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bellstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bellstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bellstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bellstedt

Informieren Sie sich hier, ob Bellstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bellstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 9,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Bellstedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.555,00 €
Gewerbesteuer -1.150,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 45.292,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 267,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 161 Einwohnern in Bellstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bellstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bellstedt beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bellstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bellstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bellstedt in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)