Grundsteuer Haussömmern berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Haussömmern	389 %
Bad Tennstedt	389 %
Kutzleben	389 %
Mittelsömmern	389 %
Bruchstedt	400 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1904
Grundstücksfläche	284 qm
Bodenrichtwert	32,00 €
Wohnfläche	108 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Haussömmern beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,83 €	7,90 €	7,69 €	9,97 €	11,51 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,74 €	7,36 €	7,26 €	8,66 €	9,19 €
	100 m² und mehr	6,85 €	7,00 €	6,98 €	7,55 €	9,53 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,48 €	8,40 €	8,00 €	8,76 €	9,74 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,23 €	6,23 €	6,00 €	6,71 €	8,34 €
	100 m² und mehr	5,65 €	5,54 €	5,34 €	6,35 €	8,02 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,24 €	9,13 €	8,66 €	10,00 €	13,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,30 €	7,06 €	6,97 €	7,74 €	9,53 €
	100 m² und mehr	7,34 €	6,40 €	6,48 €	7,20 €	9,53 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Haussömmern

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Haussömmern (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Haussömmern

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	389 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Haussömmern mitteilen.

Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Haussömmern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Haussömmern 1,37 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mittelsömmern 389 % und in Hornsömmern 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Haussömmern

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Haussömmern	389 %
Bad Tennstedt	389 %
Kutzleben	389 %
Mittelsömmern	389 %
Bruchstedt	400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz in Haussömmern und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Haussömmern kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Haussömmern

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Haussömmern berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	85.400,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	389 %
=
Grundsteuer 2025	102,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Haussömmern berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Haussömmern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Haussömmern

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Haussömmern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Haussömmern beläuft sich damit ab 2025 auf 141,93 €.

Grundsteuerwert 117.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 141,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Haussömmern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Haussömmern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,36 €.

Grundsteuerwert 108.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 130,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Haussömmern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Haussömmern (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 75.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,44 €.

Grundsteuerwert 75.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 90,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Haussömmern

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Haussömmern mit einem Bodenwert von 31.936,00 Euro (Grundstücksfläche 998 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 847.359,79 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 999 qm), beträgt der Grundsteuerwert 615.500,00 Euro.