Grundsteuer Reinstädt

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Reinstädt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Reinstädt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung zur Grund- und Hundesteuer (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reinstädt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Reinstädt 13,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Milda 389 % und in Gumperda 450 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reinstädt

ReinstädtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Altenberga 389 %
Eichenberg 389 %
Milda 389 %
Uhlstädt-Kirchhasel 415 %
Blankenhain 421 %
Reinstädt 450 %
Gumperda 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reinstädt

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reinstädt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 118,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reinstädt kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reinstädt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Reinstädt

Für eine Eigentumswohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Reinstädt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 106.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reinstädt beläuft sich damit ab 2025 auf 148,01 €.

Grundsteuerwert
106.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
148,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reinstädt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 420 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnungsfläche von 134 qm in Reinstädt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 165,59 €.

Grundsteuerwert
118.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
165,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reinstädt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Reinstädt (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 247 qm und einer Wohnfläche von 164 qm beträgt 301.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 420,03 €.

Grundsteuerwert
301.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
420,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reinstädt

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Reinstädt mit einem Bodenwert von 59.392,00 Euro (Grundstücksfläche 1.856 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 486.941,69 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 977 qm), beträgt der Grundsteuerwert 409.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
409.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
626,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Reinstädt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reinstädt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Reinstädt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reinstädt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reinstädt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reinstädt

Informieren Sie sich hier, ob Reinstädt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reinstädt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 15,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Reinstädt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 48.425,00 €
Gewerbesteuer 13.417,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 132.597,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.000,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 471 Einwohnern in Reinstädt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reinstädt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reinstädt beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reinstädt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reinstädt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reinstädt in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)