Grundsteuer Rauda

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Rauda (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rauda

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Die Gemeinde Rauda muss die Steuern erhöhen (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rauda per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Rauda 7,48 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tautenhain 389 % und in Crossen an der Elster 404 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rauda

RaudaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Silbitz 389 %
Hartmannsdorf 405 %
Eisenberg 407 %
Heideland 415 %
Rauda 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rauda

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rauda berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 124,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rauda ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rauda

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rauda

Für eine Wohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Rauda (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 149.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rauda beläuft sich damit ab 2025 auf 197,10 €.

Grundsteuerwert
149.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
197,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rauda

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Rauda (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,89 €.

Grundsteuerwert
87.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
114,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rauda

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Rauda (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 82.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,09 €.

Grundsteuerwert
82.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
109,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rauda

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rauda mit einem Bodenwert von 61.685,00 Euro (Grundstücksfläche 949 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 531.279,83 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.187 qm), beträgt der Grundsteuerwert 444.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
444.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
642,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rauda.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rauda aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rauda mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rauda.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rauda.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rauda

Informieren Sie sich hier, ob Rauda eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rauda

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 5,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Rauda

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 26.650,00 €
Gewerbesteuer 16.346,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 84.723,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.267,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 299 Einwohnern in Rauda betrug die Grundsteuer durchschnittlich 89,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rauda

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rauda beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rauda ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rauda wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rauda in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)