Grundsteuer Göhren

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Göhren (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Göhren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Göhren mitteilen.

Grundsteuer-Streit auf Rügen: Besitz soll 220 Mal so viel wert sein wie vorher (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Göhren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Göhren 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Monstab 405 % und in Lödla 405 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Göhren

GöhrenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Göllnitz 390 %
Starkenberg 390 %
Göhren 400 %
Lödla 400 %
Monstab 400 %
Schmölln 440 %
Altenburg 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Göhren

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Göhren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 193,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Göhren berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Göhren

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Göhren

Für eine Wohnung mit 94 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Göhren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 66.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Göhren beläuft sich damit ab 2025 auf 82,21 €.

Grundsteuerwert
66.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
82,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Göhren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 363 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Göhren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,30 €.

Grundsteuerwert
120.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
149,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Göhren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Göhren (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 68.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,31 €.

Grundsteuerwert
68.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
85,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Göhren

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Göhren mit einem Bodenwert von 24.760,00 Euro (Grundstücksfläche 1.238 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 514.788,31 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.126 qm), beträgt der Grundsteuerwert 404.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
404.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
550,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Göhren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Göhren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Göhren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Göhren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Göhren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Göhren

Informieren Sie sich hier, ob Göhren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Göhren

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 33,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Göhren

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 64.205,00 €
Gewerbesteuer 73.397,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 166.654,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.479,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 414 Einwohnern in Göhren betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 155,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Göhren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Göhren beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Göhren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Göhren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Göhren in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)