Grundsteuer Großenstein

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Großenstein (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Großenstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großenstein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großenstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Großenstein 6,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bethenhausen 389 % und in Korbußen 300 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großenstein

GroßensteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwaara 300 %
Bethenhausen 389 %
Löbichau 389 %
Großenstein 420 %
Brahmenau 420 %
Ronneburg 420 %
Schmölln 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großenstein

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Großenstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 105,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großenstein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großenstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Großenstein

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Großenstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großenstein beläuft sich damit ab 2025 auf 106,50 €.

Grundsteuerwert
81.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
106,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großenstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 327 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Großenstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,33 €.

Grundsteuerwert
83.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
108,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großenstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Großenstein (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 171.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,64 €.

Grundsteuerwert
171.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
222,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großenstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Großenstein mit einem Bodenwert von 72.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.120 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 833.169,10 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.401 qm), beträgt der Grundsteuerwert 634.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
634.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
905,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gera festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Großenstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großenstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Großenstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großenstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großenstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großenstein

Informieren Sie sich hier, ob Großenstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großenstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großenstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 138.947,00 €
Gewerbesteuer 293.022,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 445.946,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.336,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.210 Einwohnern in Großenstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 114,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großenstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großenstein beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großenstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großenstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großenstein in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)