Grundsteuer Obertrebra

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Obertrebra (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Obertrebra

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - 1. NACHTRAGSHAUSHALTSSATZUNG (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obertrebra per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Obertrebra 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eberstedt 400 % und in Niedertrebra 400 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obertrebra

ObertrebraGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Obertrebra 389 %
Bad Sulza 398 %
Eberstedt 400 %
Niedertrebra 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obertrebra

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Obertrebra berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 4.321.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 5.211,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obertrebra berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obertrebra

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Obertrebra

Für eine Wohnung mit 112 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Obertrebra (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obertrebra beläuft sich damit ab 2025 auf 134,22 €.

Grundsteuerwert
111.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
134,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obertrebra

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1943) auf einem Grundstück von 242 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Obertrebra (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,51 €.

Grundsteuerwert
79.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
95,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obertrebra

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2009) in Obertrebra (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 207.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 249,98 €.

Grundsteuerwert
207.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
249,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obertrebra

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Obertrebra mit einem Bodenwert von 134.260,00 Euro (Grundstücksfläche 980 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.317.374,32 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 754 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.088.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.088.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.439,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Obertrebra.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obertrebra aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Obertrebra mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obertrebra.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obertrebra.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obertrebra

Informieren Sie sich hier, ob Obertrebra eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obertrebra

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Obertrebra

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 26.673,00 €
Gewerbesteuer 22.108,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 69.020,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.398,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 260 Einwohnern in Obertrebra betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obertrebra

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obertrebra beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obertrebra ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obertrebra wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obertrebra in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)