Grundsteuer Rannstedt

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Rannstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rannstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rannstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rannstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Rannstedt 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Obertrebra 389 % und in Eberstedt 400 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rannstedt

RannstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Sulza 398 %
Rannstedt 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rannstedt

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rannstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 109,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rannstedt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rannstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rannstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 111 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Rannstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 103.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rannstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 128,71 €.

Grundsteuerwert
103.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
128,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rannstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1920) auf einem Grundstück von 425 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Rannstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,79 €.

Grundsteuerwert
108.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
134,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rannstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Rannstedt (Bodenrichtwert 137,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 77.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,22 €.

Grundsteuerwert
77.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
96,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rannstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Rannstedt mit einem Bodenwert von 93.845,00 Euro (Grundstücksfläche 685 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 348.373,62 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 762 qm), beträgt der Grundsteuerwert 397.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
397.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
541,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rannstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rannstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rannstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rannstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rannstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rannstedt

Informieren Sie sich hier, ob Rannstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rannstedt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rannstedt

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Rannstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.152,00 €
Gewerbesteuer 14.926,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 56.947,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.005,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 167 Einwohnern in Rannstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 132,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rannstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rannstedt beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rannstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rannstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rannstedt in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)