Grundsteuer Rannstedt berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Bad Sulza	398 %
Rannstedt	400 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1914
Grundstücksfläche	388 qm
Bodenrichtwert	30,00 €
Wohnfläche	111 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Rannstedt beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,83 €	7,90 €	7,69 €	9,97 €	11,51 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,74 €	7,36 €	7,26 €	8,66 €	9,19 €
	100 m² und mehr	6,85 €	7,00 €	6,98 €	7,55 €	9,53 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,48 €	8,40 €	8,00 €	8,76 €	9,74 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,23 €	6,23 €	6,00 €	6,71 €	8,34 €
	100 m² und mehr	5,65 €	5,54 €	5,34 €	6,35 €	8,02 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,24 €	9,13 €	8,66 €	10,00 €	13,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,30 €	7,06 €	6,97 €	7,74 €	9,53 €
	100 m² und mehr	7,34 €	6,40 €	6,48 €	7,20 €	9,53 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Rannstedt

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Rannstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rannstedt

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	400 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rannstedt mitteilen.

Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rannstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Rannstedt 1,44 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Obertrebra 389 % und in Eberstedt 405 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rannstedt

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Bad Sulza	398 %
Rannstedt	400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Grundsteuerbescheide

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Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rannstedt und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuer in Rannstedt in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rannstedt

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rannstedt berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	88.700,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	400 %
=
Grundsteuer 2025	109,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rannstedt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rannstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rannstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 111 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Rannstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 103.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rannstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 128,71 €.

Grundsteuerwert 103.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 128,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rannstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1920) auf einem Grundstück von 425 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Rannstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,79 €.

Grundsteuerwert 108.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 134,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rannstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Rannstedt (Bodenrichtwert 137,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 77.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,22 €.

Grundsteuerwert 77.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 96,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rannstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Rannstedt mit einem Bodenwert von 93.845,00 Euro (Grundstücksfläche 685 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 348.373,62 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 762 qm), beträgt der Grundsteuerwert 397.900,00 Euro.