Grundsteuer Niedertrebra

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Niedertrebra (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Niedertrebra

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niedertrebra mitteilen.

Onlinelesen - Gemeinde Niedertrebra (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niedertrebra per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Niedertrebra 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eberstedt 405 % und in Obertrebra 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niedertrebra

NiedertrebraGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Obertrebra 389 %
Bad Sulza 398 %
Niedertrebra 400 %
Eberstedt 400 %
Schmiedehausen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niedertrebra

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niedertrebra berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 117,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niedertrebra bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niedertrebra

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niedertrebra

Für eine Wohnung mit 87 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Niedertrebra (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 66.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niedertrebra beläuft sich damit ab 2025 auf 82,21 €.

Grundsteuerwert
66.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
82,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niedertrebra

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 257 qm (Bodenrichtwert 33,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Niedertrebra (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,75 €.

Grundsteuerwert
87.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
108,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niedertrebra

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Niedertrebra (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 79.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,08 €.

Grundsteuerwert
79.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
99,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niedertrebra

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niedertrebra mit einem Bodenwert von 169.065,00 Euro (Grundstücksfläche 765 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 454.789,37 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 957 qm), beträgt der Grundsteuerwert 530.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
530.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
721,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niedertrebra.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niedertrebra aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niedertrebra mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niedertrebra.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niedertrebra.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niedertrebra

Informieren Sie sich hier, ob Niedertrebra eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niedertrebra

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niedertrebra

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 71.319,00 €
Gewerbesteuer 126.152,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 226.532,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.984,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 766 Einwohnern in Niedertrebra betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 93,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niedertrebra

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niedertrebra beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niedertrebra ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niedertrebra wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niedertrebra in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)