Grundsteuer Eberstedt

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Eberstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Eberstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eberstedt mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Abgaben der Gemeinde Eberstedt für das Kalenderjahr 2023 durch öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eberstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Eberstedt 2,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niedertrebra 400 % und in Obertrebra 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eberstedt

EberstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Obertrebra 389 %
Niedertrebra 400 %
Bad Sulza 402 %
Eberstedt 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eberstedt

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eberstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 174,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eberstedt kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eberstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eberstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Eberstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eberstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 70,94 €.

Grundsteuerwert
56.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
70,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eberstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1930) auf einem Grundstück von 460 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 140 qm in Eberstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 106.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,09 €.

Grundsteuerwert
106.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
134,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eberstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Eberstedt (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 72.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,27 €.

Grundsteuerwert
72.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
91,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eberstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Eberstedt mit einem Bodenwert von 342.771,00 Euro (Grundstücksfläche 1.551 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 464.262,17 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 862 qm), beträgt der Grundsteuerwert 645.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
645.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
878,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Eberstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eberstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eberstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eberstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eberstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eberstedt

Informieren Sie sich hier, ob Eberstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eberstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 1,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Eberstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 25.310,00 €
Gewerbesteuer 15.483,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 73.278,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.148,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 221 Einwohnern in Eberstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 114,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eberstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eberstedt beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eberstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eberstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eberstedt in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)