Grundsteuer Rosa

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Rosa (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rosa

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rosa mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rosa per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Rosa 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Roßdorf 389 % und in Friedelshausen 389 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rosa

RosaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rosa 389 %
Breitungen/Werra 389 %
Roßdorf 389 %
Schmalkalden 389 %
Schwallungen 389 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rosa

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rosa berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 152,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rosa ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rosa

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rosa

Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Rosa (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 122.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rosa beläuft sich damit ab 2025 auf 147,24 €.

Grundsteuerwert
122.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
147,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rosa

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Rosa (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,69 €.

Grundsteuerwert
117.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
141,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rosa

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Rosa (Bodenrichtwert 29,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 131 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 77.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,58 €.

Grundsteuerwert
77.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
93,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rosa

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rosa mit einem Bodenwert von 36.598,00 Euro (Grundstücksfläche 1.262 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.135.933,69 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.403 qm), beträgt der Grundsteuerwert 762.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
762.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.007,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rosa.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rosa aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rosa mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rosa.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rosa.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rosa

Informieren Sie sich hier, ob Rosa eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rosa

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 5,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rosa

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 55.189,00 €
Gewerbesteuer 31.728,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 211.598,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.284,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 664 Einwohnern in Rosa betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rosa

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rosa beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rosa ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rosa wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rosa in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)