Grundsteuer Wiesenthal

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wiesenthal (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Wiesenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundstcksgre entscheidet ber Steuer - Zell im Wiesental - Badische Zeitung (Badische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wiesenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Wiesenthal 8,75 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Roßdorf 389 % und in Dermbach 410 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wiesenthal

WiesenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kaltennordheim 389 %
Roßdorf 389 %
Wasungen 402 %
Dermbach 410 %
Wiesenthal 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wiesenthal

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wiesenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 222,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wiesenthal ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wiesenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wiesenthal

Für eine Wohnung mit 125 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Wiesenthal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 77.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wiesenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 103,71 €.

Grundsteuerwert
77.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
103,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wiesenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 541 qm (Bodenrichtwert 29,00 €) und einer Wohnfläche von 181 qm in Wiesenthal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,89 €.

Grundsteuerwert
141.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
188,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wiesenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Wiesenthal (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 356 qm und einer Wohnfläche von 211 qm beträgt 184.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 246,47 €.

Grundsteuerwert
184.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
246,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wiesenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wiesenthal mit einem Bodenwert von 21.425,00 Euro (Grundstücksfläche 857 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.623.436,42 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 780 qm), beträgt der Grundsteuerwert 986.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
986.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.442,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wiesenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wiesenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wiesenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wiesenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wiesenthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wiesenthal

Informieren Sie sich hier, ob Wiesenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wiesenthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 4,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wiesenthal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 72.702,00 €
Gewerbesteuer 41.291,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 238.955,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.118,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 735 Einwohnern in Wiesenthal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wiesenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wiesenthal beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wiesenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wiesenthal wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wiesenthal in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)