Grundsteuer Schlöben

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schlöben (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schlöben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Schlöben mitteilen.

Gebietsreform: Eingemeindung heißt höhere Steuern (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schlöben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,59 %. Damit liegt der Hebesatz in Schlöben 1,69 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Laasdorf 405 % und in Großlöbichau 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schlöben

SchlöbenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ruttersdorf-Lotschen 375 %
Großlöbichau 389 %
Schlöben 405 %
Laasdorf 405 %
Schöngleina 405 %
Stadtroda 411 %
Jena 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schlöben

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schlöben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 174.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 210,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schlöben kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schlöben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schlöben

Für eine Wohnung mit 92 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Schlöben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schlöben beläuft sich damit ab 2025 auf 87,67 €.

Grundsteuerwert
72.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
87,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schlöben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 720 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnungsfläche von 210 qm in Schlöben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 362.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 437,50 €.

Grundsteuerwert
362.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
437,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schlöben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Schlöben (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 216.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 260,84 €.

Grundsteuerwert
216.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
260,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schlöben

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schlöben mit einem Bodenwert von 173.790,00 Euro (Grundstücksfläche 1.931 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.177.186,88 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.288 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.675.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.675.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
2.307,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schlöben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schlöben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schlöben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schlöben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schlöben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schlöben

Informieren Sie sich hier, ob Schlöben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schlöben

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -4 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schlöben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 86.654,00 €
Gewerbesteuer 122.806,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 402.468,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.974,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 914 Einwohnern in Schlöben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schlöben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schlöben beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schlöben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schlöben wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schlöben in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)