Grundsteuer Altlandsberg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Altlandsberg (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Altlandsberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 270 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

445 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 310 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Altlandsberg mitteilen.

Haus & Grund Märkisch Oderland e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Altlandsberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Altlandsberg 13,23 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fredersdorf-Vogelsdorf 350 % und in Neuenhagen bei Berlin 350 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Altlandsberg

AltlandsbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Petershagen/Eggersdorf 385 %
Prötzel 386 %
Oberbarnim 400 %
Strausberg 405 %
Ahrensfelde 420 %
Werneuchen 420 %
Altlandsberg 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Altlandsberg

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Altlandsberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 211.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 445 %
=
Grundsteuer 2025 291,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Altlandsberg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Altlandsberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Altlandsberg

Für eine Eigentumswohnung mit 44 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 210,00 € / qm in Altlandsberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 40.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Altlandsberg beläuft sich damit ab 2025 auf 55,87 €.

Grundsteuerwert
40.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
55,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Altlandsberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 266 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Altlandsberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 192.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 265,14 €.

Grundsteuerwert
192.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
265,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Altlandsberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Altlandsberg (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 293.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 404,75 €.

Grundsteuerwert
293.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
404,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Altlandsberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Altlandsberg mit einem Bodenwert von 236.880,00 Euro (Grundstücksfläche 1.128 qm × 210,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 561.267,83 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.254 qm), beträgt der Grundsteuerwert 638.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
638.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
966,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Altlandsberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Altlandsberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Altlandsberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Altlandsberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Altlandsberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Altlandsberg

Informieren Sie sich hier, ob Altlandsberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Altlandsberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 9,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Altlandsberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.124.709,00 €
Gewerbesteuer 2.704.597,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.169.378,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 396.105,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.663 Einwohnern in Altlandsberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Altlandsberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Altlandsberg beträgt 445 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Altlandsberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Altlandsberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Altlandsberg in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)