Grundsteuer Friedrichswalde

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Friedrichswalde (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Friedrichswalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 790 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 370 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 320 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Friedrichswalde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Friedrichswalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Friedrichswalde 8,73 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Temmen-Ringenwalde 410 % und in Joachimsthal 434 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Friedrichswalde

FriedrichswaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Angermünde 400 %
Temmen-Ringenwalde 410 %
Friedrichswalde 420 %
Joachimsthal 434 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Friedrichswalde

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Friedrichswalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 126,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Friedrichswalde bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Friedrichswalde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Friedrichswalde

Für eine Wohnung mit 54 qm Wohnfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 123,00 € / qm in Friedrichswalde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 54.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Friedrichswalde beläuft sich damit ab 2025 auf 70,70 €.

Grundsteuerwert
54.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
70,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Friedrichswalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 644 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnungsfläche von 193 qm in Friedrichswalde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 184.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 240,09 €.

Grundsteuerwert
184.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
240,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Friedrichswalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Friedrichswalde (Bodenrichtwert 11,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 256 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 109.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,83 €.

Grundsteuerwert
109.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
142,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Friedrichswalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Friedrichswalde mit einem Bodenwert von 216.603,00 Euro (Grundstücksfläche 1.761 qm × 123,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.222.086,31 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.355 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.079.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.079.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.540,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Friedrichswalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Friedrichswalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Friedrichswalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Friedrichswalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Friedrichswalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Friedrichswalde

Informieren Sie sich hier, ob Friedrichswalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Friedrichswalde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Friedrichswalde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 97.776,00 €
Gewerbesteuer 63.916,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 315.473,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.950,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 816 Einwohnern in Friedrichswalde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Friedrichswalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Friedrichswalde beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Friedrichswalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Friedrichswalde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Friedrichswalde in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)