Grundsteuer Gerswalde

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gerswalde (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Gerswalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 260 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

405 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 340 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Gerswalde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gerswalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Gerswalde 4,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Flieth-Stegelitz 405 % und in Mittenwalde 405 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 379,21 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gerswalde

GerswaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nordwestuckermark 320 %
Oberuckersee 370 %
Templin 390 %
Gerswalde 405 %
Flieth-Stegelitz 405 %
Mittenwalde 405 %
Milmersdorf 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gerswalde

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gerswalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 122,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gerswalde ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gerswalde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gerswalde

Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Gerswalde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 58.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gerswalde beläuft sich damit ab 2025 auf 73,70 €.

Grundsteuerwert
58.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
73,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gerswalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 323 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 121 qm in Gerswalde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 106.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,21 €.

Grundsteuerwert
106.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
134,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gerswalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Gerswalde (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 65.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,36 €.

Grundsteuerwert
65.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
82,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gerswalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gerswalde mit einem Bodenwert von 41.340,00 Euro (Grundstücksfläche 2.067 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.055.426,15 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.088 qm), beträgt der Grundsteuerwert 712.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
712.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
981,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Angermünde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gerswalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gerswalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gerswalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gerswalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gerswalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gerswalde

Informieren Sie sich hier, ob Gerswalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Gerswalde sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Gerswalde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 1,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gerswalde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 221.919,00 €
Gewerbesteuer 99.266,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 486.040,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 44.285,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.565 Einwohnern in Gerswalde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 141,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gerswalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gerswalde beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gerswalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gerswalde wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gerswalde in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)