Grundsteuer Oberuckersee

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Oberuckersee (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Oberuckersee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberuckersee mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberuckersee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberuckersee 3,84 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Flieth-Stegelitz 405 % und in Uckerfelde 380 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberuckersee

OberuckerseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nordwestuckermark 320 %
Oberuckersee 370 %
Gramzow 370 %
Uckerfelde 380 %
Angermünde 400 %
Flieth-Stegelitz 405 %
Gerswalde 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberuckersee

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberuckersee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 119,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberuckersee kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberuckersee

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberuckersee

Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Oberuckersee (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberuckersee beläuft sich damit ab 2025 auf 131,79 €.

Grundsteuerwert
114.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
131,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberuckersee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 359 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Oberuckersee (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 289.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 331,83 €.

Grundsteuerwert
289.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
331,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberuckersee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Oberuckersee (Bodenrichtwert 7,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 64.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,52 €.

Grundsteuerwert
64.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
73,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberuckersee

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oberuckersee mit einem Bodenwert von 35.070,00 Euro (Grundstücksfläche 1.169 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.052.529,35 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.300 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.543.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.543.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.941,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Angermünde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberuckersee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberuckersee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberuckersee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberuckersee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberuckersee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberuckersee

Informieren Sie sich hier, ob Oberuckersee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Oberuckersee sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Oberuckersee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 5,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberuckersee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 243.897,00 €
Gewerbesteuer 267.472,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 529.480,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 43.097,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.634 Einwohnern in Oberuckersee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberuckersee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberuckersee beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberuckersee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberuckersee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberuckersee in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)