Grundsteuer Schwielowsee

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schwielowsee (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schwielowsee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwielowsee mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwielowsee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwielowsee 2,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Werder (Havel) 420 % und in Seddiner See 390 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwielowsee

SchwielowseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Beelitz 375 %
Werder (Havel) 385 %
Schwielowsee 390 %
Seddiner See 390 %
Michendorf 405 %
Potsdam 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwielowsee

In Brandenburg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwielowsee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 303.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 366,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwielowsee ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwielowsee

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwielowsee

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 330,00 € / qm in Schwielowsee (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 73.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwielowsee beläuft sich damit ab 2025 auf 88,26 €.

Grundsteuerwert
73.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
88,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwielowsee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 716 qm (Bodenrichtwert 330,00 €) und einer Wohnfläche von 214 qm in Schwielowsee (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 365.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 441,65 €.

Grundsteuerwert
365.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
441,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwielowsee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Schwielowsee (Bodenrichtwert 330,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 137.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 165,63 €.

Grundsteuerwert
137.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
165,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwielowsee

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schwielowsee mit einem Bodenwert von 792.330,00 Euro (Grundstücksfläche 2.401 qm × 330,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 499.085,00 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.264 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.097.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.097.700,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
1.455,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwielowsee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwielowsee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwielowsee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwielowsee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwielowsee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwielowsee

Informieren Sie sich hier, ob Schwielowsee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwielowsee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwielowsee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.254.646,00 €
Gewerbesteuer 2.668.556,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.411.894,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 271.528,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.806 Einwohnern in Schwielowsee betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwielowsee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwielowsee beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwielowsee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwielowsee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwielowsee in Brandenburg liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)