Grundsteuer Seddiner See

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Seddiner See (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Seddiner See

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Seddiner See mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: Neue Hebesätze im November 2024 (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Seddiner See per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Seddiner See 1,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Michendorf 405 % und in Schwielowsee 390 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seddiner See

Seddiner SeeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Beelitz 375 %
Seddiner See 390 %
Schwielowsee 390 %
Michendorf 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seddiner See

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Seddiner See berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 147,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seddiner See berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seddiner See

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Seddiner See

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Seddiner See (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 42.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seddiner See beläuft sich damit ab 2025 auf 51,26 €.

Grundsteuerwert
42.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
51,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seddiner See

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 266 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Seddiner See (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 281.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 340,33 €.

Grundsteuerwert
281.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
340,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seddiner See

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Seddiner See (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 200.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 242,28 €.

Grundsteuerwert
200.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
242,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seddiner See

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Seddiner See mit einem Bodenwert von 103.810,00 Euro (Grundstücksfläche 1.483 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.511.059,28 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 781 qm), beträgt der Grundsteuerwert 968.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
968.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.284,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Seddiner See.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seddiner See aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Seddiner See mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seddiner See.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Seddiner See.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seddiner See

Informieren Sie sich hier, ob Seddiner See eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Seddiner See

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Seddiner See

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 491.798,00 €
Gewerbesteuer 948.266,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.115.791,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 349.328,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.478 Einwohnern in Seddiner See betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seddiner See

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seddiner See beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seddiner See ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seddiner See wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Seddiner See in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)