Grundsteuer Bernstorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Bernstorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Bernstorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bernstorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bernstorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Bernstorf 21,32 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wedendorfersee 370 % und in Stepenitztal 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bernstorf

BernstorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grevesmühlen 427 %
Rehna 427 %
Stepenitztal 427 %
Upahl 427 %
Bernstorf 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bernstorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bernstorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 127,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bernstorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bernstorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bernstorf

Für eine Eigentumswohnung mit 175 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 110 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Bernstorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 151.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bernstorf beläuft sich damit ab 2025 auf 225,28 €.

Grundsteuerwert
151.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
225,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bernstorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 432 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Bernstorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 193,29 €.

Grundsteuerwert
129.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
193,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bernstorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Bernstorf (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 192.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 286,59 €.

Grundsteuerwert
192.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
286,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bernstorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bernstorf mit einem Bodenwert von 94.990,00 Euro (Grundstücksfläche 1.610 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.302.064,11 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.239 qm), beträgt der Grundsteuerwert 908.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
908.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
1.481,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bernstorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bernstorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bernstorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bernstorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bernstorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bernstorf

Informieren Sie sich hier, ob Bernstorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bernstorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bernstorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 12,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bernstorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.984,00 €
Gewerbesteuer 283.772,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 90.199,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.692,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 353 Einwohnern in Bernstorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 155,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bernstorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bernstorf beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bernstorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bernstorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bernstorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)