Grundsteuer Behren-Lübchin

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Behren-Lübchin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Behren-Lübchin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Behren-Lübchin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Behren-Lübchin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Behren-Lübchin 4,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lindholz 430 % und in Grammow 300 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Behren-Lübchin

Behren-LübchinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nustrow 350 %
Walkendorf 354 %
Finkenthal 365 %
Behren-Lübchin 380 %
Dargun 380 %
Grammendorf 400 %
Deyelsdorf 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Behren-Lübchin

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Behren-Lübchin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 126,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Behren-Lübchin kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Behren-Lübchin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Behren-Lübchin

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Behren-Lübchin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 94.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Behren-Lübchin beläuft sich damit ab 2025 auf 110,85 €.

Grundsteuerwert
94.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
110,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Behren-Lübchin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 279 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Behren-Lübchin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,65 €.

Grundsteuerwert
81.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
95,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Behren-Lübchin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Behren-Lübchin (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 87.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,19 €.

Grundsteuerwert
87.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
103,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Behren-Lübchin

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Behren-Lübchin mit einem Bodenwert von 69.090,00 Euro (Grundstücksfläche 1.470 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 666.367,49 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.337 qm), beträgt der Grundsteuerwert 551.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
551.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
712,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Behren-Lübchin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Behren-Lübchin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Behren-Lübchin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Behren-Lübchin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Behren-Lübchin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Behren-Lübchin

Informieren Sie sich hier, ob Behren-Lübchin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Behren-Lübchin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Behren-Lübchin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 7,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Behren-Lübchin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 137.242,00 €
Gewerbesteuer 52.144,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 203.918,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.193,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 922 Einwohnern in Behren-Lübchin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 148,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Behren-Lübchin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Behren-Lübchin beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Behren-Lübchin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Behren-Lübchin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Behren-Lübchin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)