Grundsteuer Nieden

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nieden (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Nieden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nieden mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nieden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Nieden 6,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Göritz 400 % und in Brietzig 430 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nieden

NiedenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Uckerland 375 %
Göritz 400 %
Nieden 427 %
Rollwitz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nieden

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nieden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 136,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nieden berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nieden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nieden

Für eine Eigentumswohnung mit 102 qm Wohnfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Nieden (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 87.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nieden beläuft sich damit ab 2025 auf 115,96 €.

Grundsteuerwert
87.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
115,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nieden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 346 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Nieden (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 137,00 €.

Grundsteuerwert
103.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
137,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nieden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Nieden (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 87.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,69 €.

Grundsteuerwert
87.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
115,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nieden

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nieden mit einem Bodenwert von 102.068,00 Euro (Grundstücksfläche 2.686 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 704.744,67 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.414 qm), beträgt der Grundsteuerwert 564.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
564.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
819,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nieden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nieden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nieden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nieden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nieden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nieden

Informieren Sie sich hier, ob Nieden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nieden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 14,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Nieden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.990,00 €
Gewerbesteuer 1.130,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 42.040,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 216,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 156 Einwohnern in Nieden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nieden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nieden beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nieden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nieden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nieden in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)