Grundsteuer Schönwalde berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Uckerland	375 %
Schönwalde	400 %
Papendorf	426 %
Brietzig	430 %
Jatznick	450 %
Pasewalk	490 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1936
Grundstücksfläche	613 qm
Bodenrichtwert	19,00 €
Wohnfläche	179 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Schönwalde beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,72 €	6,32 €	6,05 €	8,93 €	9,65 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,77 €	5,91 €	5,72 €	7,76 €	7,71 €
	100 m² und mehr	5,98 €	5,62 €	5,51 €	6,75 €	7,99 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,23 €	7,48 €	6,98 €	8,71 €	9,06 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,03 €	5,56 €	5,25 €	6,68 €	7,76 €
	100 m² und mehr	5,49 €	4,94 €	4,68 €	6,31 €	7,46 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,02 €	8,18 €	7,61 €	10,00 €	12,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,13 €	6,31 €	6,13 €	7,74 €	8,91 €
	100 m² und mehr	7,17 €	5,73 €	5,70 €	7,20 €	8,91 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Schönwalde

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Schönwalde (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Schönwalde

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	360 Prozent (2023)
Grundsteuer B	400 Prozent (2023)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönwalde mitteilen.

Grundsteuer: So stark drehen Brandenburgs Gemeinden an der Steuerschraube (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönwalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönwalde 0,06 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brietzig 430 % und in Papendorf 426 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönwalde

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Uckerland	375 %
Schönwalde	400 %
Papendorf	426 %
Brietzig	430 %
Jatznick	450 %
Pasewalk	490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

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Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Weitere Details zum Hebesatz für die Grundsteuer B in Schönwalde und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Schönwalde in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönwalde

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönwalde berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	147.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	400 %
=
Grundsteuer 2025	182,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönwalde kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönwalde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönwalde

Für eine Wohnung mit 146 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 96 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Schönwalde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 100.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönwalde beläuft sich damit ab 2025 auf 124,74 €.

Grundsteuerwert 100.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 124,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönwalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 340 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Schönwalde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,16 €.

Grundsteuerwert 121.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 150,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönwalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1942) in Schönwalde (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 81.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,69 €.

Grundsteuerwert 81.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 100,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönwalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schönwalde mit einem Bodenwert von 49.514,00 Euro (Grundstücksfläche 1.303 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.834.348,12 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.448 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.130.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.130.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 1.537,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schönwalde.