Grundsteuer Obere Warnow

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Obere Warnow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Obere Warnow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obere Warnow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obere Warnow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Obere Warnow 3,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Granzin 400 % und in Zölkow 395 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obere Warnow

Obere WarnowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Friedrichsruhe 400 %
Granzin 400 %
Techentin 400 %
Obere Warnow 410 %
Rom 410 %
Mestlin 427 %
Werder 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obere Warnow

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Obere Warnow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 0,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 0,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obere Warnow berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obere Warnow

Beispiele

Grundsteuer Einfamilienhaus Obere Warnow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Obere Warnow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 0,00 € und die Grundsteuer damit auf 0,00 €.

Grundsteuerwert
0,00 € 		× Steuermesszahl
0 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
0,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obere Warnow

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Obere Warnow mit einem Bodenwert von 14.392,00 Euro (Grundstücksfläche 1.799 qm × 8,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.177.781,06 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.200 qm), beträgt der Grundsteuerwert 774.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
774.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.080,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Obere Warnow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obere Warnow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Obere Warnow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obere Warnow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obere Warnow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obere Warnow

Informieren Sie sich hier, ob Obere Warnow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Obere Warnow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Obere Warnow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 3,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Obere Warnow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 151.535,00 €
Gewerbesteuer 661.849,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 205.781,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.985,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 811 Einwohnern in Obere Warnow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 186,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obere Warnow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obere Warnow beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obere Warnow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obere Warnow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obere Warnow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)