Grundsteuer Domsühl

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Domsühl (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Domsühl

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Domsühl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Domsühl 6,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Friedrichsruhe 400 % und in Lewitzrand 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Domsühl

DomsühlGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Friedrichsruhe 400 %
Obere Warnow 410 %
Domsühl 427 %
Lewitzrand 427 %
Parchim 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Domsühl

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Domsühl berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 190.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 252,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Domsühl ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Domsühl

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Domsühl

Für eine Eigentumswohnung mit 142 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksfläche von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Domsühl (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 108.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Domsühl beläuft sich damit ab 2025 auf 143,62 €.

Grundsteuerwert
108.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
143,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Domsühl

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 617 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnfläche von 219 qm in Domsühl (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 156.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 207,56 €.

Grundsteuerwert
156.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
207,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Domsühl

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Domsühl (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 76.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,87 €.

Grundsteuerwert
76.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
100,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Domsühl

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Domsühl mit einem Bodenwert von 83.377,00 Euro (Grundstücksfläche 1.939 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.089.848,16 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.293 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.586.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.586.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.130,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Domsühl.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Domsühl aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Domsühl mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Domsühl.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Domsühl.

Aktuelles zur Grundsteuer in Domsühl

Informieren Sie sich hier, ob Domsühl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Domsühl

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Domsühl

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 172.848,00 €
Gewerbesteuer 725.292,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 478.718,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 77.317,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.352 Einwohnern in Domsühl betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Domsühl

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Domsühl beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Domsühl ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Domsühl wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Domsühl in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)