Grundsteuer Techentin

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Techentin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Techentin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Techentin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Techentin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Techentin 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mestlin 427 % und in Goldberg 427 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Techentin

TechentinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dobbertin 380 %
Techentin 400 %
Hohen Pritz 400 %
Obere Warnow 410 %
Goldberg 427 %
Mestlin 427 %
Werder 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Techentin

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Techentin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 104,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Techentin ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Techentin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Techentin

Für eine Wohnung mit 189 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 122 qm und einem Bodenrichtwert von 9,00 € / qm in Techentin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 178.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Techentin beläuft sich damit ab 2025 auf 220,97 €.

Grundsteuerwert
178.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
220,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Techentin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 440 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnungsfläche von 134 qm in Techentin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,79 €.

Grundsteuerwert
95.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
118,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Techentin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Techentin (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 202.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 250,48 €.

Grundsteuerwert
202.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
250,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Techentin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Techentin mit einem Bodenwert von 13.842,00 Euro (Grundstücksfläche 1.538 qm × 9,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 370.318,41 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 810 qm), beträgt der Grundsteuerwert 307.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
307.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
417,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Techentin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Techentin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Techentin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Techentin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Techentin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Techentin

Informieren Sie sich hier, ob Techentin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Techentin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Techentin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 104.443,00 €
Gewerbesteuer 121.425,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 208.442,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.787,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 728 Einwohnern in Techentin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 143,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Techentin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Techentin beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Techentin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Techentin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Techentin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)