Grundsteuer Zölkow

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Zölkow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Zölkow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zölkow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zölkow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Zölkow 0,16 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bülow 400 % und in Friedrichsruhe 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zölkow

ZölkowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zölkow 395 %
Bülow 400 %
Friedrichsruhe 400 %
Hohen Pritz 400 %
Kobrow 400 %
Obere Warnow 410 %
Crivitz 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zölkow

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zölkow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 74.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 90,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zölkow berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zölkow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zölkow

Für eine Wohnung mit 71 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Zölkow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zölkow beläuft sich damit ab 2025 auf 66,12 €.

Grundsteuerwert
54.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
66,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zölkow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 347 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Zölkow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,63 €.

Grundsteuerwert
136.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
167,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zölkow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Zölkow (Bodenrichtwert 8,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 181.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,12 €.

Grundsteuerwert
181.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
222,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zölkow

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Zölkow mit einem Bodenwert von 104.963,00 Euro (Grundstücksfläche 2.441 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 533.971,18 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.285 qm), beträgt der Grundsteuerwert 479.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
479.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
643,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zölkow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zölkow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zölkow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zölkow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zölkow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zölkow

Informieren Sie sich hier, ob Zölkow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Zölkow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Zölkow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 12,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zölkow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 119.602,00 €
Gewerbesteuer 116.765,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 223.022,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.431,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 747 Einwohnern in Zölkow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 160,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zölkow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zölkow beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zölkow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zölkow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zölkow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)