Grundsteuer Rieps

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Rieps (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Rieps

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer-Reform: Schweriner Eigenheim-Besitzer zahlen das Dreifache (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rieps per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Rieps 2,50 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Thandorf 427 % und in Carlow 427 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rieps

RiepsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rieps 390 %
Siemz-Niendorf 399 %
Carlow 427 %
Schlagsdorf 427 %
Thandorf 427 %
Lüdersdorf 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rieps

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rieps berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 105,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rieps ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rieps

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rieps

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Rieps (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 160.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rieps beläuft sich damit ab 2025 auf 194,41 €.

Grundsteuerwert
160.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
194,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rieps

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Rieps (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,17 €.

Grundsteuerwert
90.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
109,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rieps

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Rieps (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 308 qm und einer Wohnfläche von 175 qm beträgt 157.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,93 €.

Grundsteuerwert
157.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
189,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rieps

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rieps mit einem Bodenwert von 221.674,00 Euro (Grundstücksfläche 1.403 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 635.964,78 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.276 qm), beträgt der Grundsteuerwert 686.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
686.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
839,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rieps.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rieps aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rieps mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rieps.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rieps.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rieps

Informieren Sie sich hier, ob Rieps eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rieps

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 8,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rieps

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 46.826,00 €
Gewerbesteuer 28.778,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 149.373,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.947,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 360 Einwohnern in Rieps betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rieps

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rieps beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rieps ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rieps wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rieps in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)