Grundsteuer Siemz-Niendorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Siemz-Niendorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Siemz-Niendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 341 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

399 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Siemz-Niendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Siemz-Niendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Siemz-Niendorf 0,19 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönberg 427 % und in Carlow 427 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Siemz-Niendorf

Siemz-NiendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Königsfeld 360 %
Rieps 390 %
Roduchelstorf 395 %
Siemz-Niendorf 399 %
Carlow 427 %
Rehna 427 %
Schönberg 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Siemz-Niendorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Siemz-Niendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 234.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 399 %
=
Grundsteuer 2025 290,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Siemz-Niendorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Siemz-Niendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Siemz-Niendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Siemz-Niendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 88.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Siemz-Niendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 109,34 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
109,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Siemz-Niendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Siemz-Niendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,34 €.

Grundsteuerwert
78.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
97,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Siemz-Niendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Siemz-Niendorf (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 130 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 64.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,03 €.

Grundsteuerwert
64.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
80,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Siemz-Niendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Siemz-Niendorf mit einem Bodenwert von 41.426,00 Euro (Grundstücksfläche 1.883 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.536.316,74 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.449 qm), beträgt der Grundsteuerwert 946.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
946.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
1.284,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Siemz-Niendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Siemz-Niendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Siemz-Niendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Siemz-Niendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Siemz-Niendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Siemz-Niendorf

Informieren Sie sich hier, ob Siemz-Niendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Siemz-Niendorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Siemz-Niendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 10,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Siemz-Niendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 82.018,00 €
Gewerbesteuer 80.560,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 264.104,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.172,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 644 Einwohnern in Siemz-Niendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Siemz-Niendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Siemz-Niendorf beträgt 399 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Siemz-Niendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Siemz-Niendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Siemz-Niendorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)