Grundsteuer Lubmin

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Lubmin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lubmin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lubmin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lubmin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Lubmin 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wusterhusen 430 % und in Brünzow 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lubmin

LubminGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lubmin 427 %
Brünzow 427 %
Kröslin 427 %
Rubenow 427 %
Wusterhusen 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lubmin

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lubmin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 182.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 241,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lubmin kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lubmin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lubmin

Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Lubmin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 67.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lubmin beläuft sich damit ab 2025 auf 88,95 €.

Grundsteuerwert
67.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
88,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lubmin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Lubmin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 238,53 €.

Grundsteuerwert
180.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
238,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lubmin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Lubmin (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 283 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 232.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 307,50 €.

Grundsteuerwert
232.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
307,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lubmin

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Lubmin mit einem Bodenwert von 349.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.749 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 867.066,77 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.458 qm), beträgt der Grundsteuerwert 912.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
912.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
1.324,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lubmin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lubmin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lubmin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lubmin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lubmin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lubmin

Informieren Sie sich hier, ob Lubmin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lubmin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 7,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Lubmin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 350.391,00 €
Gewerbesteuer 4.612.217,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 859.096,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 330.760,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.105 Einwohnern in Lubmin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 166,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lubmin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lubmin beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lubmin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lubmin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lubmin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)