Grundsteuer Garz/Rügen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Garz/Rügen (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Garz/Rügen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Garz/Rügen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Garz/Rügen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Garz/Rügen 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Samtens 400 % und in Poseritz 300 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Garz/Rügen

Garz/RügenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Poseritz 300 %
Garz/Rügen 400 %
Samtens 400 %
Sehlen 400 %
Putbus 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Garz/Rügen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Garz/Rügen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 112,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Garz/Rügen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Garz/Rügen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Garz/Rügen

Für eine Eigentumswohnung mit 135 qm Wohnfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksfläche von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Garz/Rügen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 116.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Garz/Rügen beläuft sich damit ab 2025 auf 144,96 €.

Grundsteuerwert
116.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
144,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Garz/Rügen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Garz/Rügen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,19 €.

Grundsteuerwert
105.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
131,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Garz/Rügen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2020) in Garz/Rügen (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 272.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 338,40 €.

Grundsteuerwert
272.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
338,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Garz/Rügen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Garz/Rügen mit einem Bodenwert von 170.816,00 Euro (Grundstücksfläche 2.669 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.272.602,96 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.405 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.343.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.343.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.827,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Garz/Rügen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Garz/Rügen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Garz/Rügen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Garz/Rügen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Garz/Rügen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Garz/Rügen

Informieren Sie sich hier, ob Garz/Rügen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Garz/Rügen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Garz/Rügen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Garz/Rügen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 280.006,00 €
Gewerbesteuer 310.821,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 604.358,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 69.400,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.237 Einwohnern in Garz/Rügen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 125,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Garz/Rügen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Garz/Rügen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Garz/Rügen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Garz/Rügen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Garz/Rügen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)