Grundsteuer Selmsdorf
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Selmsdorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).
Grundsteuer Hebesatz Selmsdorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 400 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
380 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Selmsdorf mitteilen.
Onlinelesen - 1. Nachtragshaushaltssatzung der Gemeinde Selmsdorf für das Haushaltsjahr 2022/2023 (LINUS WITTICH)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Selmsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Selmsdorf 4,12 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönberg 360 % und in Siemz-Niendorf 399 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Selmsdorf
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Schönberg | 360 % |
Selmsdorf | 380 % |
Dassow | 380 % |
Lüdersdorf | 430 % |
Lübeck | 500 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Selmsdorf
In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Selmsdorf berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 207.900,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 380 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 244,91 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Selmsdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Selmsdorf
Für eine Wohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 155,00 € / qm in Selmsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 125.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Selmsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 147,96 €.
Grundsteuerwert
125.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
147,96 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Selmsdorf
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Selmsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 252.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 297,68 €.
Grundsteuerwert
252.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
297,68 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Selmsdorf
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Selmsdorf (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 171.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 201,79 €.
Grundsteuerwert
171.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
201,79 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Selmsdorf
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Selmsdorf mit einem Bodenwert von 151.900,00 Euro (Grundstücksfläche 980 qm × 155,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 879.379,64 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 754 qm), beträgt der Grundsteuerwert 773.400,00 Euro.
Grundsteuerwert
773.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
999,25 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Selmsdorf.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt WismarPhilosophenweg 1, 23970 Wismar
Zuständige Gemeinde:
Selmsdorf
23923 Schönberg
http://www.selmsdorf.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Selmsdorf
Informieren Sie sich hier, ob Selmsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- LINUS WITTICH: Onlinelesen - 1. Nachtragshaushaltssatzung der Gemeinde Selmsdorf für das Haushaltsjahr 2022/2023
- LINUS WITTICH: Onlinelesen -
Stand vom 11.08.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 26,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Selmsdorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 350.383,00 € |
Gewerbesteuer | 2.797.424,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 1.307.695,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 266.765,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 3.225 Einwohnern in Selmsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,65 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Selmsdorf
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Lübeck 500 % Bad Oldesloe 425 % Bad Schwartau 425 % Mölln 425 % Stockelsdorf 330 % Eutin 435 % Neustadt in Holstein 425 % Ratekau 360 % Ratzeburg 425 % -
Gemeinden in der Nähe
Schönberg 360 % Siemz-Niendorf 399 % Lüdersdorf 430 % Rieps 360 % Roduchelstorf 395 % Carlow 427 % Thandorf 427 % Dassow 380 % Groß Grönau 370 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Sindelfingen 390 % Neu-Ulm 375 %