Grundsteuer Selmsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Selmsdorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Selmsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - 1. Nachtragshaushaltssatzung der Gemeinde Selmsdorf für das Haushaltsjahr 2022/2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Selmsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Selmsdorf 5,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönberg 427 % und in Siemz-Niendorf 399 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Selmsdorf

SelmsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Selmsdorf 380 %
Dassow 380 %
Schönberg 427 %
Lüdersdorf 430 %
Lübeck 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Selmsdorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Selmsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 207.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 244,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Selmsdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Selmsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Selmsdorf

Für eine Wohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 155,00 € / qm in Selmsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 125.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Selmsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 147,96 €.

Grundsteuerwert
125.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
147,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Selmsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Selmsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 252.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 297,68 €.

Grundsteuerwert
252.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
297,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Selmsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Selmsdorf (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 171.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 201,79 €.

Grundsteuerwert
171.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
201,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Selmsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Selmsdorf mit einem Bodenwert von 151.900,00 Euro (Grundstücksfläche 980 qm × 155,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 879.379,64 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 754 qm), beträgt der Grundsteuerwert 773.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
773.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
999,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Selmsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Selmsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Selmsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Selmsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Selmsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Selmsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Selmsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Selmsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 26,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Selmsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 350.383,00 €
Gewerbesteuer 2.797.424,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.307.695,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 266.765,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.225 Einwohnern in Selmsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Selmsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Selmsdorf beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Selmsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Selmsdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Selmsdorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)