Grundsteuer Schönberg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schönberg (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Schönberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schönberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönberg 6,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Siemz-Niendorf 399 % und in Selmsdorf 380 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönberg

SchönbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Selmsdorf 380 %
Roduchelstorf 395 %
Siemz-Niendorf 399 %
Menzendorf 410 %
Schönberg 427 %
Stepenitztal 427 %
Lüdersdorf 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönberg

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 229,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönberg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönberg

Für eine Wohnung mit 55 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Schönberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 59.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönberg beläuft sich damit ab 2025 auf 78,36 €.

Grundsteuerwert
59.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
78,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 421 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 125 qm in Schönberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 159,77 €.

Grundsteuerwert
120.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
159,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) in Schönberg (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 84.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,59 €.

Grundsteuerwert
84.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
111,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schönberg mit einem Bodenwert von 62.192,00 Euro (Grundstücksfläche 1.352 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 804.623,69 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.353 qm), beträgt der Grundsteuerwert 606.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
606.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
742,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schönberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schönberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönberg

Informieren Sie sich hier, ob Schönberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 18,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 482.615,00 €
Gewerbesteuer 2.484.029,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.675.940,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 363.249,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.689 Einwohnern in Schönberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönberg beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönberg in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)