Grundsteuer Völschow

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Völschow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Völschow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

396 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Völschow mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Gemeinde Völschow für das Haushaltsjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Völschow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Völschow 0,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Daberkow 396 % und in Jarmen 403 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Völschow

VölschowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bartow 395 %
Völschow 396 %
Daberkow 396 %
Jarmen 403 %
Krusenfelde 427 %
Neetzow-Liepen 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Völschow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Völschow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 396 %
=
Grundsteuer 2025 182,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Völschow bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Völschow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Völschow

Für eine Wohnung mit 219 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 118 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Völschow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 197.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Völschow beläuft sich damit ab 2025 auf 241,84 €.

Grundsteuerwert
197.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
241,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Völschow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 364 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Völschow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,03 €.

Grundsteuerwert
93.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
115,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Völschow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1947) in Völschow (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 80.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,70 €.

Grundsteuerwert
80.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
98,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Völschow

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Völschow mit einem Bodenwert von 47.614,00 Euro (Grundstücksfläche 1.253 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 828.411,53 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.393 qm), beträgt der Grundsteuerwert 613.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
613.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
825,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Völschow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Völschow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Völschow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Völschow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Völschow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Völschow

Informieren Sie sich hier, ob Völschow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Völschow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 5,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Völschow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 62.297,00 €
Gewerbesteuer 417.061,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 110.740,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.814,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 520 Einwohnern in Völschow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Völschow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Völschow beträgt 396 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Völschow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Völschow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Völschow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)