Grundsteuer Wiendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wiendorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wiendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wiendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wiendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Wiendorf 6,93 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohen Sprenz 354 % und in Schwaan 430 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wiendorf

WiendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dolgen am See 350 %
Hohen Sprenz 354 %
Wiendorf 370 %
Dummerstorf 400 %
Rukieten 400 %
Schwaan 430 %
Benitz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wiendorf

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wiendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 184.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 211,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wiendorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wiendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wiendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 59 qm Wohnfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Wiendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 65.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wiendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 75,24 €.

Grundsteuerwert
65.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
75,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wiendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Wiendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 122,73 €.

Grundsteuerwert
107.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
122,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wiendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Wiendorf (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 280 qm und einer Wohnfläche von 167 qm beträgt 148.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 169,99 €.

Grundsteuerwert
148.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
169,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wiendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wiendorf mit einem Bodenwert von 252.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.682 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.830.098,16 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 990 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.353.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.353.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.702,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rostock festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wiendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wiendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wiendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wiendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wiendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wiendorf

Informieren Sie sich hier, ob Wiendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wiendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 2,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wiendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.583,00 €
Gewerbesteuer 61.300,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 314.285,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.774,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 791 Einwohnern in Wiendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wiendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wiendorf beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wiendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wiendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wiendorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)