Grundsteuer Pölchow

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Pölchow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Pölchow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Pölchow mitteilen.

Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pölchow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Pölchow 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Papendorf 400 % und in Benitz 450 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pölchow

PölchowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Pölchow 400 %
Dummerstorf 400 %
Papendorf 400 %
Ziesendorf 400 %
Benitz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pölchow

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pölchow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 216.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 268,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pölchow bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pölchow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Pölchow

Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 220,00 € / qm in Pölchow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 183.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pölchow beläuft sich damit ab 2025 auf 227,66 €.

Grundsteuerwert
183.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
227,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pölchow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 450 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Pölchow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 202,86 €.

Grundsteuerwert
163.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
202,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pölchow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Pölchow (Bodenrichtwert 243,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 156.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 193,94 €.

Grundsteuerwert
156.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
193,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pölchow

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Pölchow mit einem Bodenwert von 357.940,00 Euro (Grundstücksfläche 1.627 qm × 220,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.332.048,80 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 904 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.748.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.748.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.377,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rostock festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Pölchow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pölchow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Pölchow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pölchow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pölchow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pölchow

Informieren Sie sich hier, ob Pölchow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Pölchow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Pölchow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 88.880,00 €
Gewerbesteuer 240.023,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 532.625,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.216,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 946 Einwohnern in Pölchow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pölchow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pölchow beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pölchow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pölchow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pölchow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)