Grundsteuer Zepelin

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Zepelin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Zepelin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zepelin mitteilen.

Zepelin: Gemeinde steht finanziell gut da, aber... | SVZ (Schweriner Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zepelin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Zepelin 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Schwiesow 300 % und in Gülzow-Prüzen 380 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zepelin

ZepelinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Schwiesow 300 %
Gülzow-Prüzen 380 %
Zepelin 400 %
Bützow 400 %
Kassow 400 %
Vorbeck 400 %
Dreetz 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zepelin

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zepelin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 344.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 427,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zepelin bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zepelin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zepelin

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Zepelin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 61.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zepelin beläuft sich damit ab 2025 auf 76,76 €.

Grundsteuerwert
61.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
76,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zepelin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 298 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Zepelin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 210,43 €.

Grundsteuerwert
169.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
210,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zepelin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Zepelin (Bodenrichtwert 243,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 154.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 190,96 €.

Grundsteuerwert
154.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
190,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zepelin

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Zepelin mit einem Bodenwert von 58.045,00 Euro (Grundstücksfläche 893 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 880.563,11 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 993 qm), beträgt der Grundsteuerwert 657.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
657.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
893,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Zepelin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zepelin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zepelin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zepelin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zepelin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zepelin

Informieren Sie sich hier, ob Zepelin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zepelin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zepelin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.994,00 €
Gewerbesteuer 19.446,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 163.741,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.811,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 449 Einwohnern in Zepelin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zepelin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zepelin beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zepelin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zepelin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zepelin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)