Grundsteuer Balve

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Balve (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Balve

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

600 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Balve mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Balve per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 551,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Balve 8,80 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuenrade 600 % und in Plettenberg 590 %. Die Grundsteuer in Menden (Sauerland) wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Balve

BalveGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Arnsberg 523 %
Sundern (Sauerland) 576 %
Menden (Sauerland) 595 %
Balve 600 %
Neuenrade 600 %
Hemer 680 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Balve

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Balve berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 184.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 600 %
=
Grundsteuer 2025 343,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Balve bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Balve

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Balve

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Balve (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 176.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Balve beläuft sich damit ab 2025 auf 327,92 €.

Grundsteuerwert
176.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
327,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Balve

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 418 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Balve (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 215.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 401,39 €.

Grundsteuerwert
215.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
401,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Balve

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Balve (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 139.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 259,47 €.

Grundsteuerwert
139.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
259,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Balve

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Balve mit einem Bodenwert von 140.595,00 Euro (Grundstücksfläche 1.339 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 741.626,64 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.488 qm), beträgt der Grundsteuerwert 705.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
705.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
1.439,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Iserlohn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Balve.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Balve aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Balve mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Balve.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Balve.

Aktuelles zur Grundsteuer in Balve

Informieren Sie sich hier, ob Balve eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Balve

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 27,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Balve

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.508.246,00 €
Gewerbesteuer 4.870.210,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.353.765,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 936.649,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.195 Einwohnern in Balve betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 224,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Balve

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Balve beträgt 600 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Balve ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Balve wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Balve in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)