Grundsteuer Unna

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Unna (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Unna

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 447 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

843 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Unna mitteilen.

Unna muss über fünf Millionen Euro mehr an Kreis zahlen: Aber Wigant gibt eine Entwarnung (Hellweger Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Unna per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Unna 36,48 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kamen 690 % und in Holzwickede 560 %. Die Grundsteuer in Menden (Sauerland) wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Unna

UnnaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wickede 605 %
Dortmund 610 %
Kamen 690 %
Fröndenberg/Ruhr 695 %
Werl 800 %
Unna 843 %
Bönen 940 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Unna

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Unna berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 843 %
=
Grundsteuer 2025 355,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Unna bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Unna

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Unna

Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 205,00 € / qm in Unna (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 111.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Unna beläuft sich damit ab 2025 auf 292,17 €.

Grundsteuerwert
111.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
843 % 		= Grundsteuer
292,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Unna

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 253 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Unna (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 177.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 463,08 €.

Grundsteuerwert
177.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
843 % 		= Grundsteuer
463,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Unna

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Unna (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 294 qm und einer Wohnfläche von 185 qm beträgt 203.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 531,55 €.

Grundsteuerwert
203.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
843 % 		= Grundsteuer
531,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Unna

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Unna mit einem Bodenwert von 194.955,00 Euro (Grundstücksfläche 951 qm × 205,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.391.255,40 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.189 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.151.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.151.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
843 % 		= Grundsteuer
6.167,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dortmund-Unna festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Unna.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Unna aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Unna mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Unna.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Unna.

Aktuelles zur Grundsteuer in Unna

Informieren Sie sich hier, ob Unna eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Unna

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 10,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Unna

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 19.920.462,00 €
Gewerbesteuer 40.620.009,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 32.768.257,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.076.294,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 58.857 Einwohnern in Unna betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 338,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Unna

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Unna beträgt 843 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Unna ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Unna wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Unna in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)