Grundsteuer Menden (Sauerland)
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Menden (Sauerland) (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Menden (Sauerland)
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Menden (Sauerland) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 650,74 %. Damit liegt der Hebesatz in Menden (Sauerland) 9,37 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fröndenberg/Ruhr 895 % und in Wickede 690 %. Die Grundsteuer in Iserlohn wird anhand eines Hebesatzes von 589 % berechnet.
Nachbargemeinden von Menden (Sauerland)
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Iserlohn | 496 % |
Arnsberg | 523 % |
Menden (Sauerland) | 595 % |
Balve | 600 % |
Wickede | 605 % |
Hemer | 680 % |
Fröndenberg/Ruhr | 695 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Menden (Sauerland)
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Menden (Sauerland) berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 108.600,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 595 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 200,31 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Menden (Sauerland) kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Menden (Sauerland)
Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 165,00 € / qm in Menden (Sauerland) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 139.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Menden (Sauerland) beläuft sich damit ab 2025 auf 256,57 €.
Grundsteuerwert
139.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
256,57 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Menden (Sauerland)
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 452 qm (Bodenrichtwert 165,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Menden (Sauerland) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 300,10 €.
Grundsteuerwert
162.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
300,10 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Menden (Sauerland)
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Menden (Sauerland) (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 95.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,41 €.
Grundsteuerwert
95.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
175,41 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Menden (Sauerland)
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Menden (Sauerland) mit einem Bodenwert von 408.540,00 Euro (Grundstücksfläche 2.476 qm × 165,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 692.401,37 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.457 qm), beträgt der Grundsteuerwert 825.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
825.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
1.670,40 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Iserlohn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Menden (Sauerland).
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt IserlohnZollernstr. 16, 58636 Iserlohn
Postfach 001554, 58585 Iserlohn
Zuständige Gemeinde:
Menden (Sauerland)
http://www.menden.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Menden (Sauerland)
Informieren Sie sich hier, ob Menden (Sauerland) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
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Stand vom 17.11.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Menden (Sauerland)
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 20,2 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Menden (Sauerland)
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 11.555.411,00 € |
Gewerbesteuer | 41.332.044,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 27.679.309,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 4.697.014,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 52.238 Einwohnern in Menden (Sauerland) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 221,21 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Menden (Sauerland)
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Dortmund 610 % Hagen 750 % Hamm 600 % Witten 910 % Lünen 760 % Arnsberg 573 % Castrop-Rauxel 825 % Lüdenscheid 766 % Ahlen 546 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Leipzig 650 % Dortmund 610 % Dresden 635 % Bochum 645 % Wuppertal 620 % Augsburg 555 % Mönchengladbach 620 % Freiburg im Breisgau 600 % Erfurt 565 %