Grundsteuer Menden (Sauerland)

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Menden (Sauerland) (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Menden (Sauerland)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

595 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Menden (Sauerland) mitteilen.

Menden: Grundsteuer-Änderungen – für manche wird’s billiger (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Menden (Sauerland) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Menden (Sauerland) 3,81 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fröndenberg/Ruhr 695 % und in Wickede 605 %. Die Grundsteuer in Iserlohn wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Menden (Sauerland)

Menden (Sauerland)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Iserlohn 496 %
Arnsberg 523 %
Menden (Sauerland) 595 %
Balve 600 %
Wickede 605 %
Hemer 680 %
Fröndenberg/Ruhr 695 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Menden (Sauerland)

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Menden (Sauerland) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 595 %
=
Grundsteuer 2025 200,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Menden (Sauerland) kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Menden (Sauerland)

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Menden (Sauerland)

Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 165,00 € / qm in Menden (Sauerland) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 139.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Menden (Sauerland) beläuft sich damit ab 2025 auf 256,57 €.

Grundsteuerwert
139.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
256,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Menden (Sauerland)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 452 qm (Bodenrichtwert 165,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Menden (Sauerland) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 300,10 €.

Grundsteuerwert
162.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
300,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Menden (Sauerland)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Menden (Sauerland) (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 95.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,41 €.

Grundsteuerwert
95.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
175,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Menden (Sauerland)

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Menden (Sauerland) mit einem Bodenwert von 408.540,00 Euro (Grundstücksfläche 2.476 qm × 165,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 692.401,37 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.457 qm), beträgt der Grundsteuerwert 825.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
825.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
1.670,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Iserlohn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Menden (Sauerland).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Menden (Sauerland) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Menden (Sauerland) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Menden (Sauerland).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Menden (Sauerland).

Aktuelles zur Grundsteuer in Menden (Sauerland)

Informieren Sie sich hier, ob Menden (Sauerland) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Menden (Sauerland)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 20,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Menden (Sauerland)

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.555.411,00 €
Gewerbesteuer 41.332.044,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 27.679.309,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.697.014,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 52.238 Einwohnern in Menden (Sauerland) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 221,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Menden (Sauerland)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Menden (Sauerland) beträgt 595 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Menden (Sauerland) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Menden (Sauerland) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Menden (Sauerland) in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)