Grundsteuer Iserlohn

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Iserlohn (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Iserlohn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 265 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 299 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

589 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 926 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 696 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1692 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Land sieht höhere Grundsteuer für Iserlohn vor (Iserlohner Kreisanzeiger und Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Iserlohn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 650,74 %. Damit liegt der Hebesatz in Iserlohn 10,48 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nachrodt-Wiblingwerde 720 % und in Altena 910 %. Die Grundsteuer in Menden (Sauerland) wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Iserlohn

IserlohnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Iserlohn 496 %
Holzwickede 560 %
Menden (Sauerland) 595 %
Hemer 680 %
Fröndenberg/Ruhr 695 %
Nachrodt-Wiblingwerde 720 %
Hagen 750 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Iserlohn

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Iserlohn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 179.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 589 %
=
Grundsteuer 2025 328,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Iserlohn kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Iserlohn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Iserlohn

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1935, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 185,00 € / qm in Iserlohn (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 111.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Iserlohn beläuft sich damit ab 2025 auf 202,67 €.

Grundsteuerwert
111.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
589 % 		= Grundsteuer
202,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Iserlohn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 269 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 84 qm in Iserlohn (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 276,62 €.

Grundsteuerwert
151.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
589 % 		= Grundsteuer
276,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Iserlohn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Iserlohn (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 99.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 181,86 €.

Grundsteuerwert
99.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
589 % 		= Grundsteuer
181,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Iserlohn

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Iserlohn mit einem Bodenwert von 357.050,00 Euro (Grundstücksfläche 1.930 qm × 185,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.484.897,20 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.379 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.289.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.289.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
589 % 		= Grundsteuer
2.174,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Iserlohn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Iserlohn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Iserlohn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Iserlohn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Iserlohn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Iserlohn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Iserlohn

Informieren Sie sich hier, ob Iserlohn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Iserlohn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 18,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Iserlohn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 16.032.005,00 €
Gewerbesteuer 67.439.025,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 46.209.936,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.927.647,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 91.839 Einwohnern in Iserlohn betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 174,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Iserlohn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Iserlohn beträgt 589 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Iserlohn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Iserlohn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Iserlohn in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)