Grundsteuer Werdohl

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Werdohl (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Werdohl

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 369 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

668 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Steuern selbst überweisen: Stadt hofft auf Kooperation der Bürger (Süderländer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Werdohl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Werdohl 20,83 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuenrade 600 % und in Herscheid 680 %. Die Grundsteuer in Lüdenscheid wird anhand eines Hebesatzes von 766 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werdohl

WerdohlGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Plettenberg 590 %
Neuenrade 600 %
Werdohl 668 %
Herscheid 680 %
Lüdenscheid 766 %
Altena 910 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werdohl

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werdohl berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 668 %
=
Grundsteuer 2025 324,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werdohl kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werdohl

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Werdohl

Für eine Eigentumswohnung mit 134 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Werdohl (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 231.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werdohl beläuft sich damit ab 2025 auf 479,18 €.

Grundsteuerwert
231.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
668 % 		= Grundsteuer
479,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werdohl

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 270 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Werdohl (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,77 €.

Grundsteuerwert
101.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
668 % 		= Grundsteuer
209,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werdohl

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Werdohl (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 177.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 367,77 €.

Grundsteuerwert
177.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
668 % 		= Grundsteuer
367,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werdohl

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Werdohl mit einem Bodenwert von 154.850,00 Euro (Grundstücksfläche 1.630 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.908.797,94 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 906 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.135.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.135.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
668 % 		= Grundsteuer
2.577,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Werdohl.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werdohl aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Werdohl mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werdohl.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werdohl.

Aktuelles zur Grundsteuer in Werdohl

Informieren Sie sich hier, ob Werdohl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werdohl

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 44,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Werdohl

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.118.847,00 €
Gewerbesteuer 8.699.259,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.194.683,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.084.601,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.708 Einwohnern in Werdohl betrug die Grundsteuer durchschnittlich 232,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werdohl

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werdohl beträgt 668 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werdohl ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werdohl wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werdohl in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)