Grundsteuer Fröndenberg/Ruhr

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Fröndenberg/Ruhr (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Fröndenberg/Ruhr

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

695 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Fröndenberg vor Steuererhöhungen: Was Bürger wissen müssen (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Fröndenberg/Ruhr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Fröndenberg/Ruhr 25,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Menden (Sauerland) 595 % und in Wickede 605 %. Die Grundsteuer in Unna wird anhand eines Hebesatzes von 843 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fröndenberg/Ruhr

Fröndenberg/RuhrGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Iserlohn 496 %
Holzwickede 560 %
Menden (Sauerland) 595 %
Wickede 605 %
Fröndenberg/Ruhr 695 %
Unna 843 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fröndenberg/Ruhr

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fröndenberg/Ruhr berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 327.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 695 %
=
Grundsteuer 2025 705,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fröndenberg/Ruhr kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fröndenberg/Ruhr

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fröndenberg/Ruhr

Für eine Wohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 180,00 € / qm in Fröndenberg/Ruhr (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 125.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fröndenberg/Ruhr beläuft sich damit ab 2025 auf 269,31 €.

Grundsteuerwert
125.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
269,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fröndenberg/Ruhr

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 442 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Fröndenberg/Ruhr (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 156.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 337,39 €.

Grundsteuerwert
156.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
337,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fröndenberg/Ruhr

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Fröndenberg/Ruhr (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 106.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 229,89 €.

Grundsteuerwert
106.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
229,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fröndenberg/Ruhr

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Fröndenberg/Ruhr mit einem Bodenwert von 292.860,00 Euro (Grundstücksfläche 1.627 qm × 180,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 506.877,89 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.017 qm), beträgt der Grundsteuerwert 639.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
639.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
1.511,63 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dortmund-Unna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Fröndenberg/Ruhr.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fröndenberg/Ruhr aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Fröndenberg/Ruhr mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fröndenberg/Ruhr.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fröndenberg/Ruhr.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fröndenberg/Ruhr

Informieren Sie sich hier, ob Fröndenberg/Ruhr eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fröndenberg/Ruhr

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 13,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fröndenberg/Ruhr

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.765.428,00 €
Gewerbesteuer 7.076.033,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.895.476,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.118.748,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.545 Einwohnern in Fröndenberg/Ruhr betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 231,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fröndenberg/Ruhr

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fröndenberg/Ruhr beträgt 695 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fröndenberg/Ruhr ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fröndenberg/Ruhr wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fröndenberg/Ruhr in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)